По всей России насчитывается около 2000 недостроенных объектов недвижимости. За этими цифрами – судьбы почти миллиона простых граждан, которые ради новоселья в новостройке тратили все свои сбережения, продавали единственное жилье, брали ипотеки, использовали материнские капиталы, а теперь годами и даже десятилетиями ждут обещанных квартир. Долгое время официальная статистика по долгостроям, формируемая региональными властями, не отражала реальной ситуации.
Но год назад Госдума попыталась решить проблему обманутых дольщиков.
22 мая 2019 года депутаты Госдумы приняли в первом чтении проект Федерального закона № 681472-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части решения приоритетных задач в сфере долевого строительства)».
Законопроектом предусматривается создание субъектом РФ унитарной некоммерческой организации — Фонда, который возьмёт на себя выполнение обязательств застройщика, в случае если тот был признан банкротом. Фонд будет достраивать проблемные объекты и необходимую инфраструктуру за счет средств федерального и регионального бюджетов, а также компенсационного фонда.
Реестр проблемных объектов
Так же, предлагается ввести реестр проблемных объектов, который будет подписан губернатором региона. То есть создание единого перечня проблемных объектов в информационной системе жилищного строительства позволит снять споры о реальном масштабе незавершённого строительства.
Эскроу-счет
И с 1 июля 2019 года большинство проектов долевого строительства должны будут реализовываться через эскроу-счета – это аккредитивы, которые не могут быть выплачены до окончания строительства и выполнения всех требований государства. На них поступают денежные средства покупателей недвижимости, приобретающих ее по договору долевого участия (ДДУ).
Фонд содействия гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены
Как нам пояснил депутат Ульяновской Городской Думы V созыва Дмитрий Плохих: «с 1 января по распоряжению губернатора Ульяновской области создан «Фонд содействия гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены», который направлена на защиту прав пострадавших участников долевого строительства. С 1 июля 2019 года Фонд начнет работу в форме автономной некоммерческой организации, благодаря выделению средств из государственного и регионального бюджета. Начиная с этого дня Фонд сможет завершать, по решению арбитражного суда, объекты, застройщик которых признан банкротом».
Если вы являетесь обманутым дольщиком, то вы можете обратиться за помощью по адресу: г. Ульяновск, ул. Спасская, 5, кабинет 28. Телефон: +7 (8422) 76-30-01 с пн по пт с 9:00 до 18:00.
Автор статьи: Ефимова Татьяна Сергеевна
