До сих пор в нашей стране до конца не решен вопрос оформления собственности на недвижимость (землю).
Министерство Экономического развития Российской Федерации разработало интересные поправки в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся сроков приобретательной давности на недвижимость.
В данный момент на основании приобретательной давности право собственности можно получить только на бесхозяйные вещи:
— вещи, которые не имеют собственников;
— вещи, собственники которых неизвестны;
— вещи, на которые собственники отказались от права собственности.
Согласно же законопроекту признать право собственности в силу приобретательной давности на имущество можно будет не зависимо от того было ли оно признано бесхозяйным.
Для любого недвижимого имущества в данный момент срок приобретательной давности составляет 15 лет. В предложенном законопроекте появится одно исключение. Для приобретения права собственности на линейные сооружения, являющиеся опасными производственными объектами и необходимыми для оказания услуг населению, срок приобретательной давности составит 7 лет.
В действующем законодательстве есть сложности в определении срока приобретательной давности, поскольку он зависит от срока исковой давности, который в свою очередь зависит от многих других обстоятельств. К примеру, какой способ защиты был выбран собственником для защиты своего владения, имело ли нарушение частичный характер или собственник был лишен полностью своего права, есть ли основания для восстановления срока исковой давности. В предлагаемой инициативе срок приобретательской давности на недвижимое имущество начнет исчисляться с первого дня владения ею.
А так же, если владение осуществлялось несколькими лицами, то в силу приобретательской давности у них может возникнуть общая долевая собственность на недвижимость. Владельцы земельных участков, на которых размещен линейный объект не вправе в течение 7 и более лет возражать, против установления сервитута в пользу лица осуществляющего пользование этим земельным участком.
Надеюсь статья была полезна, если у вас имеются какие-либо вопросы связанные с юридической тематикой, пишите сообщения в наши групыы Вконтакте и Одноклассники.
Автор: Хлебников В.Ю.
Изображение: Яндекс картинки.
