Капитальный ремонт – финансирование масштабных мероприятий, связанных с ремонтом, восстановлением жилых многоквартирных домов, частей многоквартирного дома, инженерных сетей. Капитальный ремонт проводится за счет ежемесячных взносов собственников помещений многоквартирного дома. Из слова капитальный уже следует вывод, что ремонт этот не дешевый, а потому на него требуется достаточно большое количество денежных средств и проводится он крайне редко, но при этом все время на него собираются деньги. Проведение капитального ремонта осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Очень часто граждане сталкиваются с такой проблемой, что они, не являясь собственниками помещений в многоквартирном доме, а их вынуждают оплачивать счета по капитальному ремонту, в то время как они этого делать не должны. В том случае если вы являетесь арендатором, как по договору найма жилого помещения, так и по договору найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования, обязанность оплачивать капитальный ремонт лежит не на арендаторе, а на арендодателе. Арендатор обязан оплачивать только текущие платежи. В основном в качестве собственника, который обязан оплачивать капитальный ремонт, выступают администрация Муниципального образования или Мэрия города.
Если вы не являетесь собственником помещения в многоквартирном доме, но вам регулярно приходят платежки за капремонт, вам необходимо обратиться с претензией к Фонду капитального ремонта вашего региона, с требованием о перерасчете коммунальных платежей и исключении незаконной платы. А если у Вас начали удерживать денежные средства, вы вправе требовать возврата неправомерно удержанных денежных средств за капитальный ремонт. Если претензия не будет удовлетворена обращаться в суд с исковым заявлением.
Так же от взносов на капитальный ремонт освобождаются:
— граждане чей дом был признан аварийным и подлежащим сносу;
— граждане чей дом расположен на земельном участке, изъятом для государственных или муниципальных нужд;
Ниже прикреплен образец претензии, необходимый для разрешения подобных неприятностей.
Образец претензии для тех с кем случилась подобная неприятность http://pretenziya24.ru/obrazecz-pretenzii-o-pereraschete-kommunalnyh-platezhej-v-svyazi-s-nachisleniem-vznosov-na-kapitalnyj-remont/
Автор статьи: Хлебников В. Ю.
Источник изображения: ТАСС
