Новые возможности оформления собственности на недвижимость

Новые возможности оформления собственности на недвижимость

До сих пор в нашей стране до конца не решен вопрос оформления собственности на недвижимость (землю).

Министерство Экономического развития Российской Федерации разработало интересные поправки в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся сроков приобретательной давности на недвижимость.

В данный момент на основании приобретательной давности право собственности можно получить только на бесхозяйные вещи:

— вещи, которые не имеют собственников;

— вещи, собственники которых неизвестны;

— вещи, на которые собственники отказались от права собственности.

Согласно же законопроекту признать право собственности в силу приобретательной давности на имущество можно будет не зависимо от того было ли оно признано бесхозяйным.

Для любого недвижимого имущества в данный момент срок приобретательной давности составляет 15 лет. В предложенном законопроекте появится одно исключение. Для приобретения права собственности на линейные сооружения, являющиеся опасными производственными объектами и необходимыми для оказания услуг населению, срок приобретательной давности составит 7 лет.

В действующем законодательстве есть сложности в определении срока приобретательной давности, поскольку он зависит от срока исковой давности, который в свою очередь зависит от многих других обстоятельств. К примеру, какой способ защиты был выбран собственником для защиты своего владения,  имело ли нарушение частичный характер или собственник был лишен полностью своего права, есть ли основания для восстановления срока исковой давности. В предлагаемой инициативе срок приобретательской давности на недвижимое имущество начнет исчисляться с первого дня владения ею.

А так же, если владение осуществлялось несколькими лицами, то в силу приобретательской давности у них может возникнуть общая долевая собственность на недвижимость. Владельцы земельных участков, на которых размещен линейный объект не вправе в течение 7 и более лет возражать, против установления сервитута в пользу лица осуществляющего пользование этим земельным участком.

Надеюсь статья была полезна, если у вас имеются какие-либо вопросы связанные с юридической тематикой, пишите сообщения в наши групыы Вконтакте и Одноклассники.

Автор: Хлебников В.Ю.

Изображение: Яндекс картинки.

pretenziya24

Обсуждение закрыто.