Ограничение на сумму взыскания, которую можно будет получить при нарушении требований к результату производства отделочных работ в новостройках, введено Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. 482-ФЗ. Сумма взыскания будет ограничена 3% от цены договора. Это касается также работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и элементов отделки, изделий и оборудования. Исключения на такой лимит предусмотрены для случаев, если в самом договоре указана большая сумма.
Кроме того, в договоре долевого участия разрешат включать условие о соответствии результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки стандарту застройщика. Последний в этом случае должен стать неотъемлемой частью договора. Гарантийный срок на такой результат производства отделочных работ придется прописывать в договоре, и он не может составлять менее года с момента передачи объекта участнику долевого строительства.
Нормы о гарантийном сроке на результаты отделочных работ и положения об ответственности застройщика начнут действовать с 1 марта 2025 года.
Комментарии